今天，市场上涨，按计划行事，等待加仓信号。

值得注意的是，军工指数今天突破了。我们在8月21日跌破20日均线时卖出军工，就一直没聊了，今天又一次出现买入信号。

这个位置，如果轻仓试错的话，可以等突破新高再加仓。

还是要强调，交易是概率的游戏，轻仓试错的意思，就是不知道未来是否会涨，所以才试错。

今天，有朋友问我，想买房，但不知道该在哪里买，不清楚城市的哪个位置更有升值保值的潜力。

他所在的城市，我也不了解，所以跟他说了三个指标：

1、政府大楼。

中国几乎所有的城市，市府和省府周边，配套都不会差。什么医疗教育，交通治安，大概率都不错。

如果不会买，跟着政府大楼买，是个简单的方法。

2、品牌房企。

房企从地方政府手里买地，他们也会考虑未来规划，不然房子卖给谁呢？很多长远的城市规划，我们小老百姓不知道，房企肯定研究过。

如果你买的位置，旁边有碧桂园、万科、融创等品牌房企的盘子，大概率不会差。品牌房企越集中扎堆，越值得关注。

3、知名商家。

其实，有人比你更关心位置的好坏，那就是商家。我喜欢看星巴克、肯德基和麦当劳，他们可不会随随便便开店，往往都要经过严格的筛选调研。

一杯星巴克几十块，如果这里没有足够的年轻中产，他们卖给谁呢？而年轻的中产，代表着经济活力。

如果你买的楼盘，旁边没有星巴克、肯德基等连锁店，可能位置真的很偏。

说到这里，我想到，股票也可以通过一些简单的指标，过滤掉不少坑。

比如，最近闪崩股越来越多，仁东控股刚打开跌停，济民制药又开始连续跌停了。怎么避免买到闪崩股呢？

1、知名机构。

公司十大股东中，有知名公募和私募的，往往股价走势会更稳一些。

拿我们常提的紫金矿业来说，大家有没有发现，紫金的波动要比云铜江铜小。看紫金矿业的十大股东，知名机构扎堆，而云铜江铜十大股东没有知名机构。

当然，还有很多基金买的不多，没法进十大股东。我查了下数据，持有紫金矿业的公募基金，包括债基在内，三季报数据总共有147只；持有江铜的公募基金有8只，其中一只基金还是有色ETF；持有云铜的公募基金只有7只。

我并不是说紫金未来涨幅会大于云铜江铜，而是机构都喜欢买紫金，是不是也说明基本面更好呢？风险相对更低？

昨天晚上，证监会发了个利好，说要促进居民储蓄向投资转移，大力发展权益类公募基金。据说，居民储蓄规模是80万亿，数字不一定对，但肯定很大很大。往年，出现新基金募集规模超百亿，都是牛市顶峰了；而今年百亿基金稀松平常，月月都有。

今年，新发基金募集超3万亿，如果慢牛行情继续，会有源源不断的居民储蓄转移过来。而公募在股票市场的话语权，也会越来越大。

以前我说，投资不是选我们眼中的美女，而是要选大众眼中的美女。

这句话现在改一下更好：投资不是选我们眼中的美女，而是选公募外资眼中的美女。谁钱多，谁说话算数。

2、外资。

欧美印了那么多钱，或多或少会流入国内。他们过来，不会买垃圾股，不会炒小炒新，一般都是配置一些行业龙头。

下图是外资重仓的名单：

如果用趋势策略跟踪这些股票，是不是收益率会更高呢？

是的，并非是公募外资重仓的股票，就一定大涨，也可能是雷，它只是给我们提供了策略跟踪的股票池。

3、走势。

上面的表格中，中南传媒也是外资重仓的，但我肯定一眼就PASS了，因为走势很弱。

相对于长期不涨的，我更愿意买长期趋势向上的。长期趋势向上，背后一定有其道理，风险也相对更低。

以上就是我筛选房产和股票的几个小指标，希望对你有帮助。

今天就聊到这里，晚安~