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本周好书推荐:《金融的逻辑》 2013年8月20日

本周推荐的书与以前的不同,不是来自于美国的大师,不针对投资。但,绝对是值得一读的好书。

 

陈志武《金融的逻辑》

 

对于每个个人、企业、甚至国家,如何将未来现金流低成本转化为资本,然后进行投资,是致富的关键。我们每个人的抵押贷款;每个企业的股票、企业债公司债;每个国家的公债都是如此。

 

如果仅仅是希望依靠工资、利润、税收尽快发展、致富,那真的比较困难。

 

 

IPO停了之后,已经融到资的企业,尤其是小企业在行业内的优势一下子显示出来:拿到几乎没有成本的,对未来现金流折现的募集资金,去收购无法上市的同行业优秀公司,实现跨越式发展,是今年很多创业板公司暴涨的逻辑。

 

对于我们个人来说,买了一套房,用了4.5%的低成本公积金贷款,到底是应该尽早还掉无债一身轻,还是拿还贷款的钱去投资一些哪怕是只有5%收益的投资品?

 

以前针对这些写过一些文章,现在观点依旧:只要你的投资回报率能够大于借贷成本,不要害怕借钱。不仅不要怕,而且要多借,能借多少借多少——只要你不是拿着借来的钱去挥霍,去跟风炒股。

 

话说回来,有什么产品是可以大概率比4.5%的公积金贷款利率高?

 

高等级债券不必说。有些有期限的、一年定期+3.5%以上利率的A类,就相当不错。战胜4.5%的贷款利率还是绰绰有余的。紧紧盯着折价率吧~

 

每年挣6.5%,还银行4.5%,有没有梦里都笑到醒啊?

 

PS,有人认为银行按揭真实利率应该是名义利率x2,这就是对等额本息还款法一知半解了。等额本息还款的真实利率就是名义利率,不要与其它利率概念搞混了。

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